产品与服务|天安骏业官网 - 天安云谷 - 产城社区

产品与服务 Products

天安骏业集团融汇30余年产城规划建设和运营服务经验，
从城市更新、产城社区开发、智慧园区平台打造、智慧园区运营等方面为客户提供全流程、全链条的产城社区综合解决方案，
打造具有创新性、引领性的智慧产城社区，助力产业园区和企业全面转型升级。

产城社区投资
INVESTMENT

天安骏业集团基于“产、城、人融合发展”的理念，在城市空间不断生长、产业发展不断转型升级的背景下，不断在智慧型产城社区领域探索和创新，打造了优质的产业与生活空间标杆项目“天安云谷”，促进生产、生活、生态融合发展

创新型产城社区
立体型产城社区
全息化产城社区
绿色型产城社区
智慧型产城社区

智慧园区建设
CONSTRUCTION

智慧园区是开放共享的云空间，智慧城市的全息节点。基于CPS（信息物理系统），以大数据和人工智能为核心，面向产城社区服务的智慧应用生态云。

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智慧理念

社群与连接移动优先大数据运营开放云平台

智慧平台

CC+ 点点控总裁驾驶舱

智慧体验

万物互联场景革命指尖智慧

智慧园区运营
OPERATION

通过对产城社区的整体操盘，整合地方政府、资金、技术、产业、园区等各方资源，进行园区整体运营服务。以智慧园区运营服务平台为基础，将线上线下服务、管理一体化融合，为企业与人才提供全方位服务。

两大平台

关键资源创新协同平台、企业非核心业务综合外包服务平台

八大服务体系

人才关爱、拎包入住、30采供、企业配套、战略协作、创新
驱动、孵化器、综合金融

三大计划

向日葵计划、天堂鸟计划、香柏树计划

产品规划设计
PRODUCT

坚持产业先行的理念，根据产业定位、产业招商以及智慧运营需求，统筹周边环境与功能，进行科学、合理、集约化的空间规划设计，实现从产业到运营，从本体辐射城市环境的整体性规划方案。

空间规划
概念规划分析
专项规划设计
建筑方案设计
法定图则修编设计

园区招商咨询与代理
INVESTMENT

产业招商

为园区引入与其产业定位相匹配的知名企业，以客户为中心，以市场、产品为基础，提供项目从规划设计阶段到招商阶段的全程产业招商服务。

市场定位、组建团队、招商培训、招商推广策略、客户接待、招商签约

商业招商

为产业园区提供全过程商业招商服务，拥有100+商业合作品牌、5000+商业资源库，致力通过专业化运营将商业资产收益实现最大化，打造可复制的商业产品线，创造独特的商业模式。

商业定位、商业规划、商业招商、空间运营

产业规划与项目定位
INDUSTRY

通过对宏观环境、市场环境、内部环境、政策环境进行综合分析和整体评估，明确项目定位与产业定位，筛选细分行业，对项目进行可行性研究与经济测算，最终确定符合城市、区域、项目定位的、科学的产业规划与投资管理，为后续开展空间规划、开发建设、招商规划和运营服务提供基础指引。

产业研究
政策研究
价值投资
项目定位

EPC代建
GENERATION

依托天安云谷产城社区项目的开发经验，从规划、设计、施工及运营等方面，为政府、企业代建开发产研大厦、中高端住宅、展馆、公寓、学校、医院、公园及道路等业态。在绿色建筑、海绵城市、立体交通领域具有丰富经验与优势。

品牌策划与设计
PLANNING AND DESIGN

聚焦产业地产领域的品牌建设，追求创意与营销的有机结合。专注于服务天安云谷项目宣传推广近10年，注重用户体验、创意传播与标准化产品设计，致力将云谷品牌运作的实践经验推广传播出去，帮助企业及产业园区打造行业标杆，使品牌影响力持续领先。

产业招商
整合营销
商业招商
整合营销
互联网产品及
用户体验设计

项目展示
EXHIBITION

产品展示
PRODUCT

CC+

基于本地空间的企业服务社区，以企业为核心，连接政府、员工和商业伙伴，提供线上线下一体化企业服务；汇聚园区本地和外部资源，置于云端，即取即用，满足企业日常事物的运维。
点点控

云空间”操作系统”，管理园区所有的空间和公共设施，掌握空间与设施的全生命周期数据，对园区、设备、资源进行无所不在的感知、分析、决策和控制，让园区运营管理更简单、更科学、更有价值。
总裁驾驶舱

产城社区及企业的宣传门户和数据中心，集接待、会议功能、数据运营于一身的多功能展示空间运用，聚合空间内的所有数据，提供图形可视化、场景化的多维分析报表。

项目案例
EXHIBITION

四川成都青羊总部经济基地

智慧园区为其利用智能化集成管控提升园区管理效率，建设智慧产城社区标杆、新兴产业聚集、国家级绿色示范三位一体的创新空间，树立了西部地区智慧产城社区的典范。
苏州科技城

智慧园区为其打造政府协调能力更强、园区运行效率更高、企业服务品质更优、人舒物畅安保更好、外拓内促力度更大、低碳低耗生态更佳的项目典范。
北京中粮广场

应用“智慧运营体系”提升运营效率和客户体验，智慧园区为其打造一个集办公、生活、环保、科技、健康为一体的全生态圈办公社区，打造北京首个“智慧”写字楼。
深圳市罗湖区

智慧园区为其创建智慧管控中枢，实现政务大厅、街道办、社区、公共区域三级集中管控，为广大居民提供线上集中办理的政务服务。
上海华润置地

智慧园区为其充分利用新一代信息技术，创建智慧党建信息交互平台，实现华东大区总部及各城市公司的党组织高效管理与服务的有机统一。
山东青岛海尔云谷

智慧园区为其规划以创客为基础的9大服务体系和智慧运营平台，通过双创资源聚集促进创新创业协同发展，打造园区创新模式的先导区及青岛市产城融合的示范项目。
深圳市龙岗区坂田街道

智慧园区为其建设坂田智慧城市指挥中心，提升监控预警能力、突发事件快速响应能力和应急事件处置能力，实现从信息孤岛到城区全景态势一屏掌控的提升转变。
上海虹桥商务区

以智慧虹桥、商务社区、城市综合体、贸易红桥、低碳虹桥、枢纽虹桥六大规划理念，智慧园区为虹桥商务区创建总裁驾驶舱和后台数据管理系统，提升管理和服务效率。
江苏南通市紫琅科技城

智慧园区为其搭建创新平台，结合智能硬件，充分整合园区公众工作、生活所需的系列应用与服务资源，实现服务智能化、线上线下一体化。

解决方案
solution

核心运营服务体系规划解决方案

为产业园区搭建具有园区特色的创新资源协同平台及非核心业务外包平台，帮园区企业聚焦核心业务成长，降低企业运营成本，释放企业家活力，为企业实现省心、省时、省成本。
基础物业服务体系规划解决方案

从金钥匙礼宾服务、设备智能化集成服务、办公空间定制服务、会务定制服务、“云优服”创新服务等方面，为产业园区构建基础物业服务体系。随时应对团队成长提供匹配性空间，并且融合新型的天使投资形式，为时代的创业者提供最好整合服务。
绿色运营服务体系规划解决方案

从能源管理、资源高效利用、绿化建设、污染防治、绿色文化营造、绿色指标体系建设、e城市服务等方面，为产业园区构建“节能、低碳、绿色、共享”的绿色运营体系，推进产城社区可持续发展。

产品案例
PRODUCT

AI创新中心（孵化）

天安云谷打造的为企业提供政策、市场、技术、资本等多层服务的孵化器，围绕人工智能产业，为入孵企业提供具有云谷特色的创新生态体系及产业集群，形成企业面向世界竞争的平台。
堆栈孵化器

堆栈是天安云谷参照国际国内先进孵化器建设与运营体系，打造的一个聚焦于SMAC应用的全新理念的孵化器项目。创新堆栈采取拎包入驻方式，从一个卡位按月开始起租，为时代的创业者提供最好整合服务。
湾区驿站

天安云谷打造的为企业协同大湾区技术、金融、人力资源等多种资源的新型双创支撑平台，其目的是优化生产要素配置，跨行政区划、跨行业、跨产业链多环节融合资源，帮助创业企业更好成长。

项目案例
EXHIBITION

坪山创新广场项目

2018年5月深圳市坪山区产业投资服务有限公司与天安骏业集团成立合资公司，组建专业运营团队，为创新广场打造智慧运营服务体系，为入驻企业提供“非核心业务外包“和“关键创新资源协调”服务，助力企业发展。
福田新一代信息技术产业园

福田区政府委托天安骏业集团进行项目运营、规划与管理。项目位于深圳市北中轴核心区段，占地面积3.28万㎡，总建筑面积约39.26万㎡。包含2栋超高层建筑和4栋高层建筑，拟打造成深圳智谷总部基地。
南山智园崇文园区

南山区委区政府委托天安骏业集团对项目进行高标准规划运营，引入天安云谷成熟的园区运营经验，建立线上线下一体化运营服务的模式，按照“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”的总体思路，推动校区、园区、社区“三区融合”。【链接项目官网】
湖州总部自由港项目

湖州市吴兴区政府委托天安骏业集团2017年起全面实施招商引智、智慧园区运营、物业管理及企业服务等。根据政府税务统计，2017年园区总产值10亿元，税收1亿（实际接管面积约11万㎡），超额完成预定目标。

案例展示
Exhibition

深圳国家高技术产业创新中心空间规划

为深圳国家高技术产业创新中心规划立体集约、开放共享的海绵园区空间设计方案。通过多维绿化与海绵城市理念，将园区打造成为可步入式体验的立体海绵花园。
坂田天安云谷空间规划

为坂田天安云谷规划立体、绿色、互联互通的产城空间设计方案，园区总建筑面积约400万㎡，分六期开发，目前一期、二期已建成。
光明天安云谷空间规划

遵循KOD智慧导向、EOD环境导向、HOD医疗导向及TOD公交导向设计原则，为光明天安云谷规划以立体交通、海绵城市为特色的空间设计方案，树立“产学研居”多空间高度融合的未来科技新城典范。
松山湖天安云谷空间规划

为松山湖天安云谷规划智慧、生态、共享的产城空间设计方案。以松山湖原生态风光融合园区立体景观，营造多层次绿色环境；以云创广场连接各楼宇，使园区空间互联互通。目前一期A区已建成，B区2019年正式动工，预计2021年实现一期整体交付。
德清天安云谷空间规划

以人本化、生态化、数字化为价值导向，为德清天安云谷规划产城空间设计方案，，打造全国县域内有代表性的宜居、宜业、宜创国际智慧产城社区。
中山大学附属中学、小学空间规划

以“云校园”理念为中大附中、附小规划空间设计方案，主要体现互联互通、社区共享、绿色低碳、循环发展，首创地下、地面、空中多维交通接送空间，通过云平台来链接城市与教育。

案例展示
Exhibition

坂田天安云谷产业招商

围绕云计算产业，为坂田天安云谷一期、二期引入华为终端、艾比森、埃森哲、安奈儿等370家知名企业。
坂田天安云谷商业招商

以艺文为主题创新商业形态，打造“云谷星耀”商业品牌，为坂田天安云谷一期、二期引入肯德基、麦当劳、星巴克、华为旗舰店、岩也日料、爱得文博物馆等百余家餐饮、休闲、教育、娱乐品牌。
松山湖天安云谷产业招商

围绕人工智能产业，为松山湖天安云谷引入华为实验室、江海盈科、雄林股份、合通科技等多家知名企业。
坪山创新广场产业招商

围绕生物、新能源、互联网、新材料、新一代信息技术、文化创意等六大类战略性新兴产业，为坪山创新广场引入中建科技、君正时代、芯邦科技等100余家企业。

案例展示
Exhibition

“深圳市国际化街区建设”研究

由深圳市人民政府外事办委托天安骏业集团开展的课题研究项目，围绕深圳国际化城市和街区进行深度研究。最终成果《关于推进国际化街区建设，提升城市国际化水平的实施意见》由深圳市委办公厅、深圳市政府办公厅于2019年6月联合印发。
“无锡太湖国家旅游度假区生命健康特色小镇”研究

无锡太湖国家旅游度假区管委会委托天安骏业集团在滨湖区十三五规划、马山地区总体规划的指导下，结合当地产业基础、区域竞合关系、新兴产业发展趋势，进行整体统筹规划，使片区在整体定位及规划下实现协调发展。
“打造优质产业和生活空间研究”研究

由深圳市政府委托天安骏业集团开展的课题研究项目，围绕产业和生活空间的扩容提质升级进行研究。
“粤港澳大湾区及深港合作背景下的罗湖河套地区开发建设”研究

由深圳市罗湖区政府委托天安骏业集团开展的课题研究项目，围绕激活新型业态和动力带动产业能级提升进行研究，旨在全面提升罗湖创新能级，完善深圳的创新产业格局。
“坂雪岗科技城发展现状及创新生态环境提升策略”研究

由深圳市龙岗区改革办委托天安骏业集团开展的课题研究项目，在深入研究坂雪岗科技城发展现状及创新生态存在问题的基础上，找到提升坂雪岗产业生态升级的思路、方向及重点领域，并提出有关政策措施。
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“光明区科学城配套区的城市规划”研究

由深圳市光明区政府委托天安骏业集团开展的课题研究项目，明确光明天安云谷的使命和责任，提升科学城对光明区发展的动力及作用。
“福田区湾区智谷总部基地”研究

由深圳市福田区政府委托天安骏业集团开展的课题研究项目，从“智业、智新、智文、智汇、智服”五个方面，建设和呈现湾区智谷总部基地。

案例展示
Exhibition

“光明科学城智慧公园”代建项目

科学城智慧公园位于深圳光明科学城配套光明云谷片区内，由光明区建筑工务署建设，天安骏业集团代建。围绕“智创之园、智融之园、智汇之园、智然之园”四大设计定位，融合生态休闲、自然探索、娱乐互动、学术研讨、商务会展等多种功能，承载科技与创新使命，打造世界级智慧公园！
“中山大学附属中学、小学”EPC项目

中大附中、附小位于深圳光明科学城配套光明云谷片区内，由天安骏业集团代建。以“云校园”理念规划建设，主要体现互联互通、社区共享、绿色低碳、循环发展的理念，首创地下、地面、空中多维交通接送空间，通过云平台来链接城市与教育。

项目案例
Exhibition

产业招商整合营销

提供产业园区从前期开工到后期项目落地的全过程宣传推广服务，包含线下品牌全案、商务营销物料、户外视觉广告、内容营销以及线上媒体广告营销、互动营销、产品体验设计等，致力于提升项目品牌影响力与竞争力，为项目产业招商服务。
商业招商整合营销

提供产业园区商业配套招商过程中的全方位宣传推广服务，包含商业媒体广告、互动营销、户外视觉广告等，致力于推广园区商业品牌，提升流量与品牌影响力。
互联网产品及用户体验设计

提供智慧园区平台产品的UI设计服务，包含小程序、APP、网站等，以创新的用户体验设计创造舒适的视觉享受，拉近产品与用户的距离，使用户更直观地感受到智慧园区的便捷性与人文性，为企业创造更大的商业价值。

我要合作 I want to cooperate

若您有意愿与天安骏业在产城社区开发、轻资产运营、产业资源对接领域合作，请留下您的姓名与联系方式，我们将安排工作人员尽快与您取得联系：）

产城社区投资智慧园区建设智慧园区运营产品规划设计园区招商咨询与代理产业规划与项目定位 EPC代建品牌策划与设计

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产业资源战略合作请联系陆女士(微信ID)：13247384594 杨先生(微信ID)：18664962236 ；智慧招商系统咨询请联系李女士(微信ID)：jasminelilu

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智慧园区建设 CONSTRUCTION

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两大平台

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产品规划设计 PRODUCT

园区招商咨询与代理 INVESTMENT

产业招商

商业招商

产业规划与项目定位 INDUSTRY

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解决方案 solution

核心运营服务体系规划解决方案

基础物业服务体系规划解决方案

绿色运营服务体系规划解决方案

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坪山创新广场项目

福田新一代信息技术产业园

南山智园崇文园区

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深圳国家高技术产业创新中心空间规划

坂田天安云谷空间规划

光明天安云谷空间规划

松山湖天安云谷空间规划

德清天安云谷空间规划

中山大学附属中学、小学空间规划

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坂田天安云谷产业招商

坂田天安云谷商业招商

松山湖天安云谷产业招商

坪山创新广场产业招商

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“深圳市国际化街区建设”研究

“无锡太湖国家旅游度假区生命健康特色小镇”研究

“打造优质产业和生活空间研究”研究

“粤港澳大湾区及深港合作背景下的罗湖河套地区开发建设”研究

“坂雪岗科技城发展现状及创新生态环境提升策略”研究

“光明区科学城配套区的城市规划”研究

“福田区湾区智谷总部基地”研究

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“光明科学城智慧公园”代建项目

“中山大学附属中学、小学”EPC项目

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产业招商整合营销

商业招商整合营销

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